На всеки се е случвало да бъде запленен от очарователна стара къща. Но в селата или в централните части на големите ни градове има подобни сгради, които са били строени преди повече от век. Някога те са били солидни, семейни сгради, които са излъчвали сила и характер, но днес се нуждаят от сериозни разходи, за да върнат стария си облик и да се съобразят със съвременните строителни стандарти.
Когато се влюбите в подобно жилище е важно да проверите някои неща, преди да вземете решение за покупка. Задължително трябва да проследите състоянието на основата, ВИК и ел. инсталацията, както и състоянието на покрива. Ако разберете от собственика, че покривът е претърпял няколко ремонта през последните години, е наложително да потърсите специалист, за да оцени действителното състояние на конструкцията. Покривът е съществен елемент от сградата и може да има значително значение за бюджета ви.
Ето някои неща, за които трябва да следите:
• Липсващи, прегънати или счупени керемиди са признаци, че покривът се нуждае от помощ. Също така прегледайте, дали има места, на които има мъх, това е признак, че се задържа вода или има влага.
• Трябва да проверите вентилацията на баните и кухнята. Добрата вентилация е абсолютно задължителна, за да разчитате, че ще имате здрав покрив /а и дом като цяло/. Важно е обаче да проверите и състоянието на тавана.
• При извършване на проверка на тавана, търсете признаци на увреждане от вода или лоша изолация. Можете също така да проверите доколко вентилацията работи добре. Например, вентилаторът от банята свързан ли е с отдушник или директно насочва изпаренията към тавана? А може би, таванът изобщо няма вентилация?! Ако има някакъв проблем или напълно липсва вентилация целият горещ въздух ще кондензира върху тавана, което води до мухъл и гниене, което съкращава живота на покрива.
ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СГРАДИТЕ СПОРЕД ПЕРИОДА, В КОЙТО СА ПОСТРОЕНИ
• 1900-1940: жилищата построени през този период нямат достатъчна изолация. Много от тях имат некачествени улуци и комини.
• 1960-1980: задължително проверете таванската вентилация. Ако не липсва изцяло, както е в болшинството от случаите, то тя вероятно е недостатъчна. Може да се наложи да добавите вентилатори.
• 1980-до момента: През това време асфалтовите покрития са заменени от такива от органичен материал и от фибростъкло. Новите са по-леки и по-устойчиви на огън, но се чупят и са податливи на влага и течове точно като старите. Ако са и на повече от 15 години, трябва да помислите за замяна.
Само не забравяйте, че не всеки признак на лошо състояние на покрива или на друг елемент от къщата е причина да се откажете от нея. Ако наистина сте запленени от жилището, вие се ангажирате да се погрижете за него, така че освободете напрежението и останете оптимисти. Ако можете, предоговорете цената на къщата. Постарайте се и да получите документи кога са извършвани последните основни ремонти и от кого. Проверете, дали те не предлагат и извънгаранционна поддръжка.
Георги Камалиев е основател и двигател на Изоматех — компания, която съчетава инженерна прецизност с практическа експертиза в областта на хидроизолациите, покривните системи и фотоволтаичните технологии. С над 20 години опит, той не само ръководи проекти, но и активно споделя знания чрез видео поредицата „Питай Георги Камалиев“, където отговаря на въпроси за добри практики, детайли и технологии в строителството.
Воден от ценности като отговорност, прозрачност и стремеж към устойчиво развитие, Георги вярва, че качеството и доверието са в основата на всяко успешно партньорство.
За Изоматех | Нашите ценности | Безплатна консултация | Изоматех Академия
Независимо дали работите по нов строителен проект или искате да замените съществуващ покрив с плосък покрив, има смисъл да прегледате наличните опции и да определите кой е най-добрият плосък покривен материал за вас. Какви са фактори влияещи при избора на...
Много е важно да знаеш какво покрива и какво не покрива гаранция за изпълнение на твоя покрив! Преди да го ремонтираш, задължително трябва да се запознаеш с подробностите около гаранцията му. Ето какво задължително трябва да знаеш, за да си...
Част първа Синтетични хидроизолационни мембрани Плоският покрив е най-доброто решение що се отнася до оползотворяване на пространството и използването му за различни нужди. (вж. Плосък покрив – надеждни, сигурни и устойчиви системи). Хидроизолирането се основава на едни и същи принципи...
Лятото е критичен период за TPO покривите, защото високите температури, UV-лъчите и бурите могат да ускорят износването им. Ето как да се погрижите за покрива си през горещите месеци: Редовна визуална инспекция Проверявайте за напуквания, разлепвания, балончета и други повреди,...
