Хидроизолационните дейности на подземните части на сградата, фундаментна плоча и стени в контакт с почвата, трябва да бъдат определени точно и изпълнени коректно, като се има предвид, че дълготрайността на хидроизолационната система трябва да е поне колкото тази на сградата. Освен това, извършване в последствие на ремонтни и възстановителни дейности касаещи фундамента е твърде скъпо и времеемко, така че отстраняване на всеки проблем с хидроизолационната система в основи (липсата на такава, некоректно изпълнена или неподходящо избрана) ще бъде на висока цена.
Внимателният избор на подходяща хидроизолационна система включва и избор на качествени материали – ще се сравняват техните характеристики, като най-важните са:
Другото, което следва да се има предвид и да не се забравя е, че съществува пряка връзка между конденза в сутерена и липсата на топлоизолация. Влагата, съдържаща се във въздуха в подземните помещения, лесно кондензира върху студени повърхности – неизолирани стени и под – при промяна в атмосферното налягане или температурата. Стандартното решение е полагане на топлоизолационни плоскости върху хидроизолационната мембрана по сутеренните стени в контакт с почвата. По този начин служат и като предпазно средство на мембраната.
При проектирането на сградата, в частта за хидроизолационните дейности в основи следва да се вземат предвид:
(1) водата от почвата, която може по капилярен път да се просмуче,
(2) водата от подпочвения водоносен слой и
(3) водата от дъждовете, която навлиза в почвата.
Задържането и просмукването на вода зависи в голяма степен от вида на почвата – например за песъчлива почва издигането по капилярен път е около 1.5 метра, докато за глинени почви, то може да достигне 8 метра.
В случаите, когато не е спазено някое от горните условия и все пак се появи влага (или теч) в сутеренните помещения, след внимателен оглед и анализ на ситуацията могат да се предприемат мерки за решаването на проблема. Обикновено те включват хидроизолационни дейности по негативната (вътрешната) страна и са успешни. Това е крайна мярка, която попринцип не би трябвало да се допуска; частично решение, което не дава 100 % гаранция, че проблема няма да се прояви отново и на друго място.
И така, ако трябва да обобщим, сухият сутерен се дължи на:
Георги Камалиев е основател и двигател на Изоматех — компания, която съчетава инженерна прецизност с практическа експертиза в областта на хидроизолациите, покривните системи и фотоволтаичните технологии. С над 20 години опит, той не само ръководи проекти, но и активно споделя знания чрез видео поредицата „Питай Георги Камалиев“, където отговаря на въпроси за добри практики, детайли и технологии в строителството.
Воден от ценности като отговорност, прозрачност и стремеж към устойчиво развитие, Георги вярва, че качеството и доверието са в основата на всяко успешно партньорство.
За Изоматех | Нашите ценности | Безплатна консултация | Изоматех Академия
Ненапразно серията полимер-битумни мембрани TESTUDO (от итал. костенурка) на INDEX S.p.A. е кръстена така. Аналогията е ясна – инсталираната в основите на сградата хидроизолационна система, включваща два пласта от мембраната, ще защити сутерена от подпочвени води и влага и ще...
Представете си следния сценарий: завършили сте проект за многомилионна подземна конструкция, но след няколко месеца се появяват течове в основите. Армировката е пробила хидроизолационната система по време на строителството, защитният геотекстил се е втвърдил и е станал остър поради липсата...
Когато строителният надзор на един престижен жилищен комплекс в София откри първите признаци на влага в сутерена едва шест месеца след завършване, инвеститорът не можеше да си представи истинския мащаб на проблема. Това, което започна като “малък теч”, се превърна...
Когато наемателят на вашия комерсиален обект внезапно се оплаква от влага в складовото му помещение, а вие откриваете че проблемът изисква скъп ремонт на цялата подземна част, разбирате че хидроизолацията не е просто техническа спецификация – тя е критичен фактор...
