Хидроизолация на сутеренни стени в контакт с почвата или необходимо ли е да изолираме подземните конструкции, дори и когато нямаме високи подпочвени води?
Изолационните работи на зони в контакт с почвата трябва да бъдат внимателно разглеждани, проектирани и изпълнени, тъй като експлоатационния живот на хидроизолацията трябва да е толкова дълъг, колкото и този на конструкцията, която предпазва. Липсата на хидроизолация или некачествена такава ще породи нужда от ремонтиране на частите на сградата, които се намират под земята, а това е изключително сложно и скъпо.
Изборът на материали трябва да е съобразен със способността им да запазват своята водо и паронепропускливост през годините, да не гният и да имат добра механична устойчивост и устойчивост на движенията на конструкцията.
Освен това трябва да не се забравя връзката между проблема с появата на влага в подземните помещения и липсата на топлоизолация. Наличието на кондензна влага е в резултат най-вече от липсата на топлинно съпротивление на стените и подовете, които са в контакт с почвата, а не толкова от лошо функциониране на хидроизолация на сутеренни стени.
Затова архитектите и проектантите винаги трябва да вземат предвид:
– Ефекта, който причинява капилярното покачване на подпочвените води или водата, която прониква от дъждовете и се нуждае от качествено отвеждане;
Както и:
За да се преодолеят всички тези проблеми много производители на битумни хидроизолационни мембрани произвеждат полимер-битумни мембрани, армирани с непрекъснати влакна от нетъкан полиестер. Тези мембрани не гният, имат висока механична устойчивост, не се пробиват лесно и са паронепропускливи. Затова, представляват отлична хидроизолация на стени и всякакви подземни структури, където има наличие на вода и водни пари.
Ето и някои методи за приложение на битумни хидроизолациионни мембрани и тяхното полагане, при подове и стени на нивото на или под земята.
Тухлените стени, които са в директен контакт със земята, са подложени на капилярно навлизане на вода в тях. Степента на капилярното въздействие се повишава от порьозността на материала /тухли/, както и от наличието на разтворени соли във водата и ниските температури. Затова от много голямо значение не само избора на хидроизолационна система, но и от вида на материала, от който е изградена подземната конструкция.
Влагата или водата в земята може да се дължи на:
В повечето случаи е необходимо направа на хидроизолационна вана, но има частни случаи, когато теренът се дренира лесно, подпочвени води са дълбоко под основите на помещенията – и тогава полагането на парна бариера при стените ще бъде достатъчно.
Но когато сградата е поставена в зона с плитки подпочвени води или където има опастност от задържане на дъждовна вода, задължително е планирането и изпълнението на хидроизолационна вана. Трябва да се има предвид, че различните видове земни структури абсорбират водата по различен начин. (при песъчливата почва, в резултат на капилярно покачване на подпочвените води, може да се повиши нивото от 0,3м до максимум 1,5м, докато при глинести почви, водата може да се вдигне от 3 – 8м.)
Хидроизолационната система е предназначена да спре проникването на вода в сградата през стената.
Често, капилярното покачване не е единствената причина за поява на влага по стените в контакт с почвата. В много случаи е налице топлинен проблем, когато студената повърхност на стената е в допир с топъл въздух от вътрешността на сградата. Тогава има опасност водните пари да кондензират, дори при качествена хидроизолация на сутеренни стени.
Поради топлинната инертност на земята и сградите, през пролетта и лятото се наблюдава процес на кондензация. Това налага към хидроизолация на сутеренни стени да се добави топлоизолационен слой. (в много от случаите този топлоизолационен слой служи и за защита от механично нараняване на хидроизолационната система).
Георги Камалиев е основател и двигател на Изоматех — компания, която съчетава инженерна прецизност с практическа експертиза в областта на хидроизолациите, покривните системи и фотоволтаичните технологии. С над 20 години опит, той не само ръководи проекти, но и активно споделя знания чрез видео поредицата „Питай Георги Камалиев“, където отговаря на въпроси за добри практики, детайли и технологии в строителството.
Воден от ценности като отговорност, прозрачност и стремеж към устойчиво развитие, Георги вярва, че качеството и доверието са в основата на всяко успешно партньорство.
За Изоматех | Нашите ценности | Безплатна консултация | Изоматех Академия
Когато строителният надзор на един престижен жилищен комплекс в София откри първите признаци на влага в сутерена едва шест месеца след завършване, инвеститорът не можеше да си представи истинския мащаб на проблема. Това, което започна като “малък теч”, се превърна...
Има нещо, което отличава успешните инвеститори в недвижими имоти и строители от неуспешните. И това, е че те имат системи и се придържат към тях. Това важи с пълна сила и за хидроизолациите. Ако искаш да спестиш два или три...
Когато наемателят на вашия комерсиален обект внезапно се оплаква от влага в складовото му помещение, а вие откриваете че проблемът изисква скъп ремонт на цялата подземна част, разбирате че хидроизолацията не е просто техническа спецификация – тя е критичен фактор...
Представете си, че инвестирате милиони в престижен търговски комплекс, само за да откриете година по-късно мокри петна по стените на подземния паркинг. Традиционните ремонти изискват разкопаване, разрушаване на готови конструкции и месеци прекъсване на експлоатацията. Това е реалността за 73%...
