Хидроизолационните дейности на подземните части на сградата, фундаментна плоча и стени в контакт с почвата, трябва да бъдат определени точно и изпълнени коректно, като се има предвид, че дълготрайността на хидроизолационната система трябва да е поне колкото тази на сградата. Освен това, извършване в последствие на ремонтни и възстановителни дейности касаещи фундамента е твърде скъпо и времеемко, така че отстраняване на всеки проблем с хидроизолационната система в основи (липсата на такава, некоректно изпълнена или неподходящо избрана) ще бъде на висока цена.
Внимателният избор на подходяща хидроизолационна система включва и избор на качествени материали – ще се сравняват техните характеристики, като най-важните са:
Другото, което следва да се има предвид и да не се забравя е, че съществува пряка връзка между конденза в сутерена и липсата на топлоизолация. Влагата, съдържаща се във въздуха в подземните помещения, лесно кондензира върху студени повърхности – неизолирани стени и под – при промяна в атмосферното налягане или температурата. Стандартното решение е полагане на топлоизолационни плоскости върху хидроизолационната мембрана по сутеренните стени в контакт с почвата. По този начин служат и като предпазно средство на мембраната.
При проектирането на сградата, в частта за хидроизолационните дейности в основи следва да се вземат предвид:
(1) водата от почвата, която може по капилярен път да се просмуче,
(2) водата от подпочвения водоносен слой и
(3) водата от дъждовете, която навлиза в почвата.
Задържането и просмукването на вода зависи в голяма степен от вида на почвата – например за песъчлива почва издигането по капилярен път е около 1.5 метра, докато за глинени почви, то може да достигне 8 метра.
В случаите, когато не е спазено някое от горните условия и все пак се появи влага (или теч) в сутеренните помещения, след внимателен оглед и анализ на ситуацията могат да се предприемат мерки за решаването на проблема. Обикновено те включват хидроизолационни дейности по негативната (вътрешната) страна и са успешни. Това е крайна мярка, която попринцип не би трябвало да се допуска; частично решение, което не дава 100 % гаранция, че проблема няма да се прояви отново и на друго място.
И така, ако трябва да обобщим, сухият сутерен се дължи на:
Георги Камалиев е основател и двигател на Изоматех — компания, която съчетава инженерна прецизност с практическа експертиза в областта на хидроизолациите, покривните системи и фотоволтаичните технологии. С над 20 години опит, той не само ръководи проекти, но и активно споделя знания чрез видео поредицата „Питай Георги Камалиев“, където отговаря на въпроси за добри практики, детайли и технологии в строителството.
Воден от ценности като отговорност, прозрачност и стремеж към устойчиво развитие, Георги вярва, че качеството и доверието са в основата на всяко успешно партньорство.
За Изоматех | Нашите ценности | Безплатна консултация | Изоматех Академия
Въпросът , който си задават собственици на жилища в САЩ, при нас отговорът е ясен, като че ли. Описаните съображения за едното или другото са верни, разбира се. Яснотата на решението е поради два фактора – високата цена и големината...
Хидроизолация в основи с битумни мембрани е едно от най-устойчивите решения при високи подпочвени води. Когато имаме фундаменти в пряк контакт със земята и наличие на подпочвени води, и глинеста почва, както и дъждовната вода се събира в близост до...
Да направиш хидроизолация в основи при подпочвени води с високо хидростатично налягане е трудно и понякога почти невъзможно. Но, ако използваш правилните продукти и системи ти можеш наистина да запазиш подземните части сухи. Една от най-критичните точки при хидроизолация на...
Представете си следния сценарий: завършили сте проект за многомилионна подземна конструкция, но след няколко месеца се появяват течове в основите. Армировката е пробила хидроизолационната система по време на строителството, защитният геотекстил се е втвърдил и е станал остър поради липсата...
