Колкото и странно да звучи хидроизолацията на мазето започва от покрива и то от улуците. Най-важното е да ги инсталирате така, че да събират максимално дъждовната вода и да я отвеждат далеч от основите на къщата. Домове без улуци или с повредени и неизползваеми такива рискуват изключително много да бъдат наводнени.
Големината на улуците трябва да е предвидена така, че да може да поеме голямото количество дъжд, който се изсипва при една буря. Избирането на широки, извънгабаритни улуци също е добро решение в районите, в които вали дъжд. Много е важно те да са инсталирани по цялата обиколка на покрива, не само над вратите и прозорците.
Коритото на улука трябва да е монтирано така, че да не се разлива вода от него. Не бива да забравяте и редовно да ги почиствате от листа и боклуци, защото и най-добре поставеният и широк улук няма да върши никаква работа, ако е задръстен.
Водосточните тръби също трябва да се предвидени така, че да поемат голямо количество дъжд. Те трябва да завършват с накрайници, които да отвеждат водата далеч от къщата. В идеалния случай това трябва да е на 6-10 крачки от сградата. Ако това е невъзможно, може да се направят канали, по които водата да се оттича на безопасно разстояние.
Много важно е и разположението на къщата. Ако тя се намира в най-високата част на имота, дъждовната вода лесно ще се оттича извън нея, но за съжаление не винаги е така. Ето защо може да се наложи да използвате така наречената френска система за отводняване. Това е система за подземен дренаж, която чрез перфорирани тръби отвежда водата от недобре отводнените участъци към дълбок изкоп, направен в най-ниският ъгъл на двора.
Идеалните места за поставяне на тези тръби са в основата на полегати участъци, покрай подпорните стени, както и всички други места, където може да се събира вода.
Ако сега строите къщата може да вземете и още няколко хидроизолационни решения, които са трудни за реализация при вече готова сграда. Външните стени на мазето могат да бъдат покрити с хидроизолация. Някога се използваха предимно петролни продукти, но вече съществуват по-нови технологии, които служат като водоустойчив и влагоизолиращ уплътнител.
Все по-популярен вариант в допълнение към хидроизолацията е и инсталирането на системи за отводняване и дренаж около долната част на фундамента и под бетонния под на мазето. Дренажът може да се изгради от перфорирани PVC тръби, с филтри. Те са монтирани върху пясъчна основа за омекотяване и допълнителен дренаж и са покрити със слой от чакъл, за да може водата да се оттича в тръбата.
Филтърът предпазва от запушване канализационната тръба. Обикновено тези скрити водосточни тръби са насочени към шахта включена в канализацията или към шахта с помпа.
Тези две решения могат да бъдат приложени и при вече готова сграда, но цената би била много по-висока. Често обаче тя е несравнимо по-ниска в сравнение с щетите, които може да нанесе евентуално наводняване на мазето.
Ако по стените на мазето видите големи фуги или деформации, а по бетонния под има пукнатини, трябва да знаете, че явно влагата е проникнала в помещението. Хидравличното движение и натиска на подпочвените води предизвика тази деформация. Пукнатини в бетонния под на мазето показват движение на почвата под нея.
Порестите почви, особено тези от глина, не поддържат постоянно съдържание на влага. Когато глината е влажна, тя се разширява, а когато изсъхва – се свива. Това разширяване и свиване може да доведе до появата на пукнатини.
Деформираните стени трябва да бъдат усилени. Има няколко метода за правене на това. Най-добрият вариант е да се консултирате със строителен инженер, за да определи най-доброто решение във вашия случай. Подсилващите греди и подпори, както и събарянето и построяването на нова стена може да не са най-адекватния избор. Стоманени подпорни плочки може да бъдат по-икономичен и ефикасен метод за всички ремонти. Поради техния дизайн те изискват минимално количество изкопни работи, може да се инсталират по-бързо в сравнение с други решения и са по-естетични. Напуканият под може да се ремонтира чрез процедура, при която се правят отвори в бетонния под и се запълват с водоспиращ цимент. След това отворите се обмазват с хидроизолация на циментова основа и се оставя да изсъхнат.
Георги Камалиев е основател и двигател на Изоматех — компания, която съчетава инженерна прецизност с практическа експертиза в областта на хидроизолациите, покривните системи и фотоволтаичните технологии. С над 20 години опит, той не само ръководи проекти, но и активно споделя знания чрез видео поредицата „Питай Георги Камалиев“, където отговаря на въпроси за добри практики, детайли и технологии в строителството.
Воден от ценности като отговорност, прозрачност и стремеж към устойчиво развитие, Георги вярва, че качеството и доверието са в основата на всяко успешно партньорство.
За Изоматех | Нашите ценности | Безплатна консултация | Изоматех Академия
Хидроизолация в основи с битумни мембрани е едно от най-устойчивите решения при високи подпочвени води. Когато имаме фундаменти в пряк контакт със земята и наличие на подпочвени води, и глинеста почва, както и дъждовната вода се събира в близост до...
В последните години към подземните структури има все по-големи изисквания за водоплътност. Гъстотата на застрояване в големите градове принуждава инвеститорите да развиват сгради с няколко подземни нива, за да осигурят достатъчно места за паркиране или пространство за съпътстващи дейности. Изграждането...
Представете си следния сценарий: завършили сте проект за многомилионна подземна конструкция, но след няколко месеца се появяват течове в основите. Армировката е пробила хидроизолационната система по време на строителството, защитният геотекстил се е втвърдил и е станал остър поради липсата...
Когато големи инвестиционни проекти се сблъскват с високи подпочвени води, всеки неправилен ход може да струва стотици хиляди левове и месеци забавяне. Напорните води не само застрашават качеството на хидроизолацията, но могат да превърнат дори най-добре планирания строителен график в...
